Ayudas a la renovación de viviendas sostenibles y socialmente responsables

El Metropole y el operador Urbanis acompañan gratuitamente a los propietarios en sus proyectos de rehabilitación, ofreciendo asesoramiento técnico, diagnóstico energético, búsqueda de ayudas y seguimiento personalizado.

En 2022 se rehabilitaron 367 viviendas y se subvencionaron obras por valor de 7,7 millones de euros.

¿Quién puede optar a las ayudas?

• Propietarios de viviendas ocupadas
• Arrendadores
• Inquilinos

Une équipe de conseillers pour calibrer et financer votre projet de travaux dans :

• l'optimisation technique des projets selon la nature des travaux et la réglementation des financeurs
• la réalisation d'une évaluation énergétique avant/après travaux,
• la réalisation d'un diagnostic autonomie,
• la recherche et calcul des aides financières
• la constitution des dossiers de demandes de subventions auprès de la Métropole de Montpellier pour les aides Anah et ses aides complémentaires mais aussi les dossiers à constituer auprès d'autres organismes financeurs (Caisses de retraite, Action Logement,...) et information sur les dispositions fiscales
• le suivi jusqu'au paiement des aides financières

Un accompagnement gratuit, global et personnalisé avec :

• les échanges et les rencontres avec les équipes d'URBANIS
• les conseils sur les travaux et les aides financières mobilisables,
• l'assistance dans la constitution et le montage des dossiers de subventions,
• l'accompagnement jusqu'au paiement des aides.

Es propietario y vive en un piso o casa.

Es necesario realizar obras para que su hogar sea cómodo y saludable porque su casa está en mal estado, es difícil de calentar o está mal adaptada a su discapacidad.

También puede anticipar las obras necesarias para envejecer cómodamente en su propia casa.

¿Cuáles son las condiciones que debe cumplir en relación con su situación y su vivienda?

• No supera un nivel de recursos establecido a nivel nacional
• Su vivienda tiene más de 15 años (esta condición no se aplica a las solicitudes MaPrimeAdapt')
• Se compromete a vivir en su vivienda como residencia principal durante al menos 3 años una vez finalizadas las obras

Se concede una ayuda a un propietario que:

• Se compromete a alquilar durante un periodo de 6 años y a cobrar un alquiler "moderado" en comparación con el alquiler de mercado observado en el municipio, de acuerdo con au simulateur ANAH
• Se compromete a alquilar como vivienda habitual,
• Se compromete a alquilar a inquilinos que cumplan la prueba de recursos económicos

Beneficios fiscales para el propietario:

Los gastos de obras son deducibles de los ingresos inmobiliarios.

• El régimen "Loc' Avantages" proporciona una deducción fiscal de hasta el 65% durante 6 años.
• También puede beneficiarse de una serie de planes para garantizar los ingresos por alquiler, incluido el uso de la intermediación de alquileres.
• La intermediación en el alquiler consiste en confiar la gestión de su propiedad a una agencia de vivienda social o a una asociación autorizada.
• El régimen "Loc'Avantages" ofrece bonificaciones adicionales para las propiedades alquiladas en virtud de un contrato de gestión de intermediación en el alquiler.

Si su copropiedad tiene un proyecto de obras de renovación energética o un proyecto de obras de rehabilitación, a raíz de problemas técnicos y/o financieros, puede beneficiarse de ayudas sindicales bajo ciertas condiciones.

Todos los copropietarios ocupantes o arrendadores se benefician por su parte, sin condiciones de medios ni de alquiler.

La solicitud de ayuda debe ser realizada por el representante legal de su copropiedad.

¿Qué copropiedades pueden beneficiarse?

• Las copropiedades construidas hace más de 15 años
• Las copropiedades constituidas principalmente por viviendas principales (75% mínimo)

La decisión de conceder una ayuda la toma el Presidente de Montpellier Méditerranée Métropole a la luz del reglamento de concesión de ayudas en vigor.

La Comisión Local de Mejora de la Vivienda (CLAH) también puede ser consultada para que emita un dictamen sobre determinadas solicitudes.

La Comisión Local de Mejora de la Vivienda (CLAH) también puede ser consultada para que emita un dictamen sobre determinadas solicitudes.

La décision d'attribution d'une aide est prise par le Président de Montpellier Méditerranée Métropole au regard des règlements d'attributions des aides en vigueur.

La commission locale d'amélioration de l'habitat (CLAH) peut également être consultée pour avis pour certains dossiers.

URBANIS : 1025 rue Henri Becquerel Parc club Millénaire - Bâtiment 27 34000 Montpellier

montpellier@urbanis.fr / 04 67 64 70 72

Permanence téléphonique :

• Lundi, jeudi et vendredi de 9h à 12h30
• Mardi et mercredi de 14h à 17h30