El Programa Local de Vivienda (PLH)

El Programa Local de Vivienda (PLH) de Montpellier Méditerranée Métropole 2019-2024 adoptado por deliberación el 18 de noviembre de 2019 expiró el 2 de febrero de 2025. Ha contribuido a reforzar la política de vivienda llevada a cabo por el EPCI desde 2001, cuando la autoridad local adoptó un bloque de competencias obligatorias, incluida la del "equilibrio social de la vivienda".

Por resolución de 3 de diciembre de 2023, el Área Metropolitana de Montpellier decidió:

• Solicitar al Estado la prórroga del PLH vigente.
• Iniciar el proceso de elaboración del próximo PLH, que abarcará el periodo 2027-2032.

El área metropolitana experimenta una fuerte dinámica demográfica, con un crecimiento anual del 1,34%. Este crecimiento requiere la creación de viviendas para responder a la gran demanda de alquiler social (8 solicitudes para una adjudicación de media) y a la diversidad de necesidades residenciales.

El mercado inmobiliario es estrecho y a veces inaccesible para algunos hogares.

El mercado inmobiliario es estrecho y a veces inaccesible para algunos hogares.

El mercado inmobiliario es estrecho y a veces inaccesible para algunos hogares.

• Satisfacer las necesidades de vivienda respetando las exigencias legales.
• Desarrollar la vivienda social y fomentar la propiedad de la vivienda a través del prêt social location-accession (PSLA).
• Apoyar la renovación de viviendas para propietarios mayores o discapacitados.

Acciones previstas

• Construir entre 5.000 y 5.400 viviendas al año, repartidas uniformemente entre Montpellier y los municipios de los alrededores.
• Mejorar la calidad térmica de los edificios antiguos y luchar contra la infravivienda.

Viviendas sociales

• 36% en ciertos municipios con buenas conexiones de transporte público (por ejemplo, Castelnau-le-Lez, Pérols).
• 30% a 33% en los demás municipios de la Metropole.

Públicos específicos

• Seniors: 105 viviendas de alquiler social y 4 Ehpad construidos o reconstruidos durante el periodo 2019-2024.
• Estudiantes: 120 viviendas al año (total de 720 en el periodo).
• Otros colectivos específicos: 18 nuevas estructuras colectivas (residencias sociales, centros de alojamiento, etc.).
• Viajeros: Creación de 4 zonas de tránsito, 3 zonas de acogida permanente y 12 hábitats adaptados en Pignan.

• Programa "Renover pour un habitat durable et solidaire": renovación de 1.350 viviendas (1.230 en propiedad y 120 en alquiler) antes de 2023.
• Renovación en el marco de la ANRU: 4.190 viviendas seleccionadas en los distritos de Mosson y Cévennes.