Réaliser des travaux en centre-ville de Montpellier

Dans les secteurs protégés, la pose de climatiseurs ne doit pas dénaturer les façades. Des solutions existent pour bien les intégrer.

Consultez le guide pratique « Intégrer les climatiseurs » qui présente les solutions possibles dans la rubrique « documents à télécharger » de cette page.

Pour les interventions sur les menuiseries, des règles sont applicables afin de maintenir l’authenticité des secteurs protégés. Les nouvelles menuiseries doivent respecter les matériaux traditionnels et les dessins d’origine. La pose de volets en bois ou de stores bannes adaptés aux fenêtres anciennes est souvent possible. La pose de volet roulant est interdite sauf si les immeubles en comportaient dès l’origine.

Consulter les fiches techniques « Réhabiliter votre immeuble » pour mieux comprendre comment intervenir sur les menuiseries anciennes dans la rubrique « documents à télécharger » de cette page.

Si certaines fissures sont superficielles, d’autres peuvent traduire des désordres plus importants nécessitant des reprises structurelles. Il est donc important d’agir sans attendre :

• alertez au plus vite votre propriétaire, le syndic ou gestionnaire de l’immeuble ;
• faites un signalement sur la plateforme « Signal-Logement » pour une prise en charge de cette situation par les services de la Collectivité concernés en cas d’absence de mesures prises par votre bailleur.

Vous pouvez contacter en cas d’urgence la Direction de la Santé Publique et Environnementale : dspe@montpellier.fr 

our les ravalements, des règles sont applicables afin de maintenir l’authenticité et l’harmonie des secteurs protégés. Pour cela, les produits employés et leur mise en œuvre doivent respecter les savoirs faire traditionnels.

Il est préconisé la réalisation de ravalement tous les 10 ans afin de tenir les façades en bon état.

Documents utiles :

• Consultez le cahier de prescriptions générales de ravalement de façade qui détaille par type de façade, les techniques à respecter. Ce cahier peut aider les architectes à préparer votre projet et les entreprises à établir des chiffrages adaptés à votre façade. Ce document est téléchargeable dans la rubrique « documents à télécharger » de cette page.
• Consultez le guide « Chantiers distingués : le mur de façade » pour avoir des exemples de réalisation, dans la rubrique « documents à télécharger » de cette page.

Pour les interventions sur les toitures, il y a des prescriptions applicables afin de maintenir l’authenticité et l’harmonie des secteurs protégés.

Consultez les fiches spécifiques « Réhabiliter votre immeuble » pour mieux comprendre comment intervenir sur les toitures anciennes dans la rubrique « documents à télécharger » de cette page.

Pour les interventions sur des rez-de-chaussée commerciaux, il y a des prescriptions applicables afin que ceux-ci s’intègrent harmonieusement avec les bâtiments anciens.

• Consultez le guide « Réussir sa devanture commerciale » qui détaille les possibilités d’intervention, les démarches à suivre, dans la rubrique « documents à télécharger » de la page.

Vous avez une question concernant votre projet d’aménagement d’un Établissement Recevant du Public (ERP) ?

L’unité ERP est à votre disposition pour vous accompagner. Elle analyse les deux volets essentiels : l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la sécurité incendie.

• Par mail erp@montpellier.fr 
• Par téléphone au 04 67 07 40 21

La publicité et les enseignes sont des éléments importants du paysage. La sobriété des dispositifs et leur bonne insertion sur les façades participent au maintien de l’authenticité et de l’harmonie des secteurs protégés. Au titre du code de l’environnement, un règlement spécifique, le Règlement Local de Publicité intercommunal, s’applique en matière d’enseignes. Le non-respect de la réglementation peut conduire à des sanctions financières.

• Consultez notre page sur le Règlement Local de Publicité intercommunal (RLPi)
• Consultez le guide « Réussir sa devanture commerciale » qui détaille les possibilités d’intervention, les démarches à suivre, dans la rubrique « documents à télécharger » de cette page.
• Consultez notre page pour déposer une demande d’autorisation liée à un projet d’enseigne

Une question ? Vous pouvez consulter le service publicité :

• Par mail : publicite@montpellier.fr 
• Par téléphone au 04 67 34 72 41

Selon la localisation du projet, la pose de panneaux solaires n’est pas soumise aux mêmes prescriptions. Dans un premier temps, vérifier la localisation du projet à l’aide de l’application en haut de la page.

Dans les périmètres des Aires de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP) et des abords de monuments historiques, la pose de panneaux est possible sur les toitures plates dès lors qu’ils sont dissimulés et non visibles. Sur les toitures traditionnelles en pentes, la pose n’est possible que sur des pans de toitures non visibles depuis les espaces publics. Les panneaux font alors l’objet d’un projet architectural et sont intégrés à la composition de l’ensemble du volume.

Dans le périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, la pose de panneaux n’est possible que sur les toitures plates et s’ils ne sont pas visibles depuis les espaces publics.

Pour les interventions sur les ouvrages en métal, il y a des prescriptions applicables afin de maintenir l’authenticité et l’harmonie des secteurs protégés.

Consultez les fiches spécifiques « Réhabiliter votre immeuble » pour mieux comprendre comment intervenir sur les ouvrages en serrurerie dans la rubrique « documents à télécharger » de cette page.

Selon les types de projet et leur localisation plusieurs dispositifs d’aide sont mobilisables :

• Les Aides à la rénovation pour un habitat durable et solidaire sont mobilisables sur le territoire de la Métropole. Les détails de ces aides sont disponibles sur notre page dédiée.
• Les Aides à la rénovation en application du dispositif d’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH). Ce dispositif applicable sur un périmètre délimité offre un accompagnement renforcé. Les détails de ces aides sont disponibles sur notre page dédiée.
• La Fondation du Patrimoine aide les propriétaires qui s’investissent en faveur du patrimoine. Les détails de leur accompagnement sont disponibles sur : www.fondation-patrimoine.org

Les dispositifs d’aides financières spécifiques aux opérations de ravalement et aux devantures commerciales sont actuellement suspendus.