OPAH-RU Courreau - Figuerolles - Nord-Ecusson

Une OPAH-RU permet aux propriétaires d'obtenir des aides financières pour des travaux de réhabilitation des logements ou des parties communes de leur immeuble, réalisés par des professionnels.

Définition d’une Opération programmée d'amélioration de l'habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU)

Une OPAH permet aux propriétaires d'obtenir des aides financières pour des travaux de réhabilitation des logements ou des parties communes de leur immeuble, réalisés par des professionnels.

Cette action est menée par Montpellier Méditerranée Métropole en partenariat avec l'Etat, l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) et la Ville de Montpellier.

Les travaux subventionnés portent sur la lutte contre la précarité énergétique, les mises aux normes, l'amélioration de la sécurité et de la salubrité. Ils concernent également l'amélioration des parties communes de l'immeuble et/ou leur consolidation avec des travaux de toiture (isolation), cages d'escalier, réseaux...

Conditions d’éligibilité et modalités

Quels propriétaires ?

  • Les propriétaires d'un logement achevé depuis au moins 15 ans ;
  • Les propriétaires qui occupent leur logement et dont les niveaux de ressources ne dépassent pas un certain seuil ;
  • Les propriétaires qui louent ou souhaitent louer un logement ;
  • Les syndicats de copropriété pour des travaux sur les parties communes.

Quels types de travaux ?

Les travaux permettant d'améliorer l'habitat en matière de sécurité, de confort, d'économie d'énergie, d'isolation acoustique, de salubrité, d'équipement, d'accessibilité et d'adaptation aux personnes handicapées...

Les travaux de parties communes tels que la rénovation de cage d’escalier, l’isolation de la toiture, la sortie d’insalubrité de la copropriété.

A qui s'adresser pour bénéficier des aides ?

Un interlocuteur unique pour le centre-ville : la SA3M Grand-Cœur accompagne et conseille gratuitement les propriétaires.

  • Information sur les financements, les conditions d'attribution des subventions, les engagements à respecter, les dispositions fiscales...
  • Réalisation de pré-études de faisabilité comprenant :
    - la visite de l'immeuble et du logement,
    - la proposition d'un programme de travaux,
    - l'estimation sommaire des coûts,
    - les loyers envisageables,
    - des simulations de plan de financement.
  • Appui au montage administratif des dossiers de demande de subventions.
  • Gestion et suivi des dossiers jusqu'au versement des subventions.

Attention :  - Les travaux ne doivent pas être commencés avant le dépôt des demandes de subventions.
                     - Les factures présentées après travaux doivent être acquittées et signés par les entreprises.

L’OPAH-RU Courreau/Figuerolles/Nord-Ecusson (2016 à 2021)

Cette nouvelle opération permettra aux propriétaires occupants, bailleurs ou aux copropriétés de bénéficier de subventions pour la réalisation de travaux de réhabilitation de leur logement ou des parties communes des immeubles

Les deux périmètres de l’OPAH

 Secteur Nord EcussonVoir l'image en grand Secteur Nord Ecusson secteur Courreau Figuerolles ClemenceauVoir l'image en grand Secteur Courreau Figuerolles Clemenceau

 










Les objectifs quantitatifs de cette nouvelle opération :

• 156 logements à améliorer, dont :
- 43 réhabilitations par des propriétaires occupants aux revenus modestes
- 48 réhabilitations avec un loyer maîtrisé
- 65 réhabilitations de parties communes dont 25 au titre de la lutte contre l’habitat indigne ou très dégradés.

 renovons le logement
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Si votre projet se situe dans un des périmètres concernés vous pouvez contacter directement la SA3M Grand Cœur :

Mission Grand Cœur : 17 boulevard du Jeu de Paume – 34000 MONTPELLIER
Accueil du public
 : les mardis et mercredis de 9h30 à 12h30, sans rendez-vous
Téléphone : 04 67 63 70 92

.

Exemples

Une réhabilitation de parties communes très dégradées

  • Total des travaux : 147 000€                                    
  • Subventions : 67 000 €                                 

Reste à financer pour la copropriété : 80 000 €, soit 55 % de la dépense totale.

Illustrations de parties communes rénovées (avant / après) :
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Un propriétaire occupant

Travaux d'économie d'énergie dans un appartement se situant au dernier étage d'un immeuble ancien.         

Pour être éligible aux aides, les travaux doivent permettre une économie de la consommation énergétique de 25 %.

Travaux envisagés :

    • Changement de la chaudière
    • Isolation des plafonds
    • Peinture

Coût des travaux : 12 000 €
Subventions : ANAH + Montpellier Métropole Méditerranée + Ville de Montpellier : 11 000 €
Reste à la charge du propriétaire : 1 000 €

DPE (performance énergétique) :

Avant travaux : E
Après travaux : D

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