A ce jour, la Métropole de Montpellier comptabilise 465 407 habitants et accueille chaque année 8 000 habitants supplémentaires. Pour accompagner sa forte croissance démographique annuelle de +1,85%, la Métropole de Montpellier, en accord avec les 31 communes du territoire, s’est fixée plusieurs objectifs pour offrir des logements accessibles aux habitants de son territoire.
LES PRINCIPAUX CONSTATS DEPUIS 2014
17 400 logements mis en chantier en 3 ans, soit 5 800 construits /an en moyenne pour un objectif fixé à 5 000 par le Plan Local de l'Habitat.
1 900 logements sociaux financés/an en moyenne sur la métropole pour un objectif du Plan Local de l'Habitat d'au moins 1 500 logements soit un taux de réalisation de 130%.
Le développement d'une offre de logement en accession à prix abordables est aujourd'hui un enjeu essentiel pour la Ville et la Métropole afin d'aider les ménages désirant accéder à la propriété et lutter contre la tension du marché immobilier.
A titre d'exemple, pour une opération moyenne de 40 logements, la collectivité et la SERM vendent le foncier environ 300 000 à 600 000 € moins cher que ce qu'elles le feraient pour du logement libre. Ce qui permet de réduire le prix de vente des logements.
Ainsi, un logement abordable aura un prix compris entre 2400 € et 2900 €TTC/m² y compris un parking par logement (contre 4386€/m² dans le neuf sur le marché libre).
Quatre sites d'expérimentation sur la métropole permettront de réinventer collectivement la manière de produire et les qualités à apporter à chaque logement et ainsi déployer la démarche de « l'habitat abordable ».
L’appel à projets lancé a permis de déterminer quatre lots fonciers d’expérimentation avec des binômes promoteurs-architectes :
Au total, ce sont 150 logements concernés.
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Planning :
Permis de construire délivré : début 2018
Livraison : fin 2019
Planning :
- Permis de construire délivré : début 2018
- Livraison : fin 2019
Planning :
- Début des travaux : fin 2018
- Livraison : 2020
- 2000 m² en logements abordables (34 logements),
- 850 m² en logements sociaux (10/11 logements)
- 400 m² de locaux commerciaux.
Planning :
- Début des travaux : fin 2018
- Livraison : 2020
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Les habitants se regroupent et mutualisent les ressources pour concevoir, réaliser et financer ensemble les logements, au sein d’un bâtiment collectif :
• Mixité
• Appropriation
• Partage
• Non spéculation
• Logement écologique
• Logement intergénérationnel
Le Mascobado aux Grisettes, habité depuis un an, propose :
1, place Georges Frêche
34267 MONTPELLIER cedex 2
Tramway 1 et 3 arrêt Moularès Hôtel de ville
Tramway 4 arrêt Georges Frêche - Hôtel de Ville
Coord. GPS : 43°35'52"N, 3°52'39"E
En raison de la crise sanitaire, l'horaire d'ouverture de l'Hôtel de Ville est le suivant :
Du lundi au vendredi de 8h30 à 17h30