Le secteur sauvegardé

Un secteur sauvegardé est un quartier constituant un héritage historique, artistique, et architectural de haute valeur. Situé dans les vieilles rues d'un noyau de ville, il est le témoin de son histoire. Il a été jugé indispensable de le protéger et de le remettre en valeur en le réhabilitant.

Qu'est-ce qu'un secteur sauvegardé ?

C'est un quartier constituant un héritage historique, artistique, et architectural de haute valeur. Situé dans les vieilles rues d'un noyau de ville, il est le témoin de son histoire. Il a été jugé indispensable de le protéger et de le remettre en valeur en le réhabilitant.

Existe-t-il un secteur sauvegardé à Montpellier ?

A Montpellier, pour tout le centre historique,  un secteur sauvegardé a été créé par arrêté ministériel du 11 août 1967.

Il a été étendu par deux fois en 1981 et 2001 et correspond aujourd'hui à une surface d'environ 100 hectares.

 

Est-il assujetti à un règlement particulier ?

Le règlement du plan de sauvegarde et de mise en valeur du secteur sauvegardé, approuvé par décret du conseil d'état du 1er septembre 1977, dicte les règles d'urbanisme qui lui sont propres. Ce règlement est basé sur une analyse architecturale individuelle de chaque immeuble existant.

Toutes les constructions et démolitions, y compris les travaux intérieurs, doivent respecter ce règlement et sont soumises à autorisation et à l'avis conforme de l'architecte des Bâtiments de France.

 

Le plan de sauvegarde et de mise en valeur du secteur sauvegardé de Montpellier est en cours de révision.

La Direction régionale des affaires culturelles (DRAC) a missionné l'architecte du patrimoine Alexandre Mélissinos pour cette étude d'une durée de 6 ans.

Cette mission consiste à :

- remplacer le règlement du secteur sauvegardé initial, portant non seulement sur les bâtiments mais aussi sur l'ensemble de leur environnement, les devantures de commerces, les enseignes...

- doter les extensions réalisées en 1981 et 2001 d'un règlement se substituant au plan local d'urbanisme

- analyser tout le bâti du secteur sauvegardé (environ 2 200 immeubles) afin d'établir une fiche par immeuble qui identifiera les élements patrimoniaux, les interventions ayant porté atteinte au patrimoine et définira les évolutions possibles du bâti. Chaque immeuble sera doté d'une fiche de prescription qui servira de référence lors de l'instruction des demandes d'autorisation de travaux.

Où peut-on le consulter ?

Service territorial de l'architecture et du patrimoine (STAP)

Etat

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5 rue Salle l’Evêque
34967 Montpellier

Téléphone :
04 67 02 32 00

Direction de l'urbanisme opérationnel

Direction urbanisme opérationnel (DUOP)

Services municipaux

Cette direction comprend 2 services (foncier opérationnel, droit des sols) en charge :

- de délivrer des renseignements et actes directement liés à l’urbanisme ,

- de réceptionner les autorisations d’occupation du sol pour instruction (permis de construire, de démolir, déclaration préalable, …),

- de traiter les déclarations d’intention d’aliéner notamment.

 Horaires d'ouverture

- de 8h30 à 12h00 et de 13 h30 à 17h00 : lundi, mardi, mercredi, vendredi

- de 8h30 à 12h et de 13h30 à 19h : le jeudi

Possibilités de rendez vous avec un instructeur:

- le Mercredi toute la journée de 9h00 à 11h00 et de 14h00 à 16h00.

- le Jeudi à 17h00 et 18h00.

Télécharger le calendrier de fréquentation du service

 

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1 place Georges Frêche
34267 Montpellier cedex 2

Téléphone :
04 67 34 74 55

Fax : 04 99 06 06 87

Accès handicapé

Mission Grand Coeur

Mission GrandCœur

Mission GrandCœur

Services municipaux

Adresse postale

Hôtel de ville
1 place Georges Frêche
34267 MONTPELLIER cedex 2

Adresse Mission GrandCœur

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17 boulevard du Jeu de Paume
34000 Montpellier

Téléphone :
04 34 88 79 40

Fax : 04 99 06 06 72

Accès handicapé

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Mairie de Montpellier

1, place Georges Frêche
34267 MONTPELLIER cedex 2

Tramway 1 et 3 arrêt Moularès Hôtel de ville
Tramway 4 arrêt Georges Frêche - Hôtel de Ville
Coord. GPS : 43°35'52"N, 3°52'39"E

04 67 34 70 00

Horaires d'ouverture de l'Hôtel de Ville :
Les lundi, mardi, mercredi, vendredi de 8h30 à 17h30
Le jeudi de 10h à 19h