Qu'est-ce qu'un secteur sauvegardé ?

C'est un quartier constituant un héritage historique, artistique, et architectural de haute valeur. Situé dans les vieilles rues d'un noyau de ville, il est le témoin de son histoire. Il a été jugé indispensable de le protéger et de le remettre en valeur en le réhabilitant.

Existe-t-il un secteur sauvegardé à Montpellier ?

A Montpellier, pour tout le centre historique,  un secteur sauvegardé a été créé par arrêté ministériel du 11 août 1967.

Il a été étendu par deux fois en 1981 et 2001 et correspond aujourd'hui à une surface d'environ 100 hectares.

Est-il assujetti à un règlement particulier ?

Le règlement du plan de sauvegarde et de mise en valeur du secteur sauvegardé, approuvé par décret du conseil d'état du 1^er septembre 1977, dicte les règles d'urbanisme qui lui sont propres. Ce règlement est basé sur une analyse architecturale individuelle de chaque immeuble existant.

Toutes les constructions et démolitions, y compris les travaux intérieurs, doivent respecter ce règlement et sont soumises à autorisation et à l'avis conforme de l'architecte des Bâtiments de France.

Le plan de sauvegarde et de mise en valeur du secteur sauvegardé de Montpellier est en cours de révision.

La Direction régionale des affaires culturelles (DRAC) a missionné l'architecte du patrimoine Alexandre Mélissinos pour cette étude d'une durée de 6 ans.

Cette mission consiste à :

- remplacer le règlement du secteur sauvegardé initial, portant non seulement sur les bâtiments mais aussi sur l'ensemble de leur environnement, les devantures de commerces, les enseignes...

- doter les extensions réalisées en 1981 et 2001 d'un règlement se substituant au plan local d'urbanisme

- analyser tout le bâti du secteur sauvegardé (environ 2 200 immeubles) afin d'établir une fiche par immeuble qui identifiera les élements patrimoniaux, les interventions ayant porté atteinte au patrimoine et définira les évolutions possibles du bâti. Chaque immeuble sera doté d'une fiche de prescription qui servira de référence lors de l'instruction des demandes d'autorisation de travaux.

Où peut-on le consulter ?

• Service territorial de l'architecture et du patrimoine

• Direction de l'urbanisme opérationnel

• Mission Grand Coeur